Una scala, un bagno, un gradino: come rendere sicura la casa di una persona anziana pagando meno

Bonus barriere architettoniche 2026: i tre aiuti che restano

Una persona anziana che vive da sola cade più spesso in bagno e sulle scale. Rendere la casa sicura costa, ma tre aiuti diversi possono coprire una parte della spesa. Due si chiedono con la dichiarazione dei redditi, uno al Comune.

Il bonus barriere architettoniche al 75% non c'è più: valeva per le spese pagate fino al 31 dicembre 2025. L'Agenzia delle Entrate lo scrive senza giri: "Per le spese sostenute dal 1° gennaio 2026, pertanto, non è più possibile richiederla". Chi ha pagato entro il 2025 continua a detrarre le sue rate; per i lavori nuovi resta il bonus ristrutturazioni.

Il bonus ristrutturazioni: la strada principale nel 2026

È la detrazione dell'articolo 16-bis del Testo unico delle imposte. Per le spese del 2026 vale il 50% se i lavori li paga il proprietario (o chi ha un diritto reale, come l'usufrutto) e la casa è la sua abitazione principale; il 36% negli altri casi. Il tetto è di 96.000 euro per abitazione, e la detrazione si divide in 10 rate annuali (legge di bilancio 2026, guida dell'Agenzia delle Entrate). Nel 2027 le aliquote scendono al 36% (proprietario, abitazione principale) e al 30% (altri casi); dal 2028 al 2033 resta il 30%, con un tetto di 48.000 euro.

• Cosa rientra: l'Agenzia elenca il rifacimento di scale e ascensori, rampe interne ed esterne, servoscala (i montascale) e piattaforme elevatrici, l'adeguamento dei servizi igienici, delle porte e degli impianti, anche un elevatore esterno. Per contare come "eliminazione delle barriere" i lavori devono rispettare le regole tecniche del decreto 236 del 1989.
• Non serve una persona con disabilità in casa: la detrazione spetta "anche se l'intervento, finalizzato all'eliminazione delle barriere architettoniche, è effettuato in assenza di persone con disabilità".
• Attenzione al bagno: cambiare la vasca con una doccia o una vasca con lo sportello non conta come barriera se non rispetta il decreto 236; può rientrare come manutenzione straordinaria.
• Solo lavori, non oggetti: telefoni a viva voce, schermi o computer non rientrano. Per quelli c'è, se c'è una disabilità, la detrazione del 19% (sotto).
• Come si paga: con il bonifico "parlante" per le ristrutturazioni, con causale, codice fiscale di chi detrae e partita IVA dell'impresa. Fatture e bonifici vanno conservati.

Pago io i lavori a casa del genitore: posso detrarre?

Non basta pagare: serve anche un titolo sulla casa. Per l'Agenzia delle Entrate la detrazione spetta a chi possiede o detiene la casa "sulla base di un titolo idoneo" e sostiene la spesa.

Se il genitore è proprietario e paga lui, detrae il 50% sulla sua abitazione principale. Il ricovero permanente in una struttura non fa perdere la qualifica di abitazione principale, se la casa non viene affittata.

Se il genitore paga poca IRPEF, la detrazione si consuma solo fino all'imposta: "la parte di detrazione che supera l'imposta non può essere rimborsata" (istruzioni del 730/2026). La rata di quell'anno si perde; le rate degli anni dopo restano valide. La cessione del credito e lo sconto in fattura, che aiutavano chi paga poca IRPEF, valevano solo per le spese fino al 31 dicembre 2024. In questi casi conviene che i lavori li paghi chi ha un titolo sulla casa e IRPEF sufficiente. Se fattura e bonifico sono intestati al genitore ma paga il figlio che ha un titolo, la fattura va completata con il nome del figlio e la percentuale che ha pagato (guida dell'Agenzia delle Entrate).

Montascale (servoscala) e ausili: il 19% e l'IVA al 4%

Se la persona ha una disabilità certificata (legge 104 o invalidità civile), alcune spese si detraggono al 19% per intero, senza la franchigia di 129,11 euro e senza limiti di reddito: le rampe, l'adattamento dell'ascensore per la carrozzina, la pedana di sollevamento e i mezzi per la deambulazione e il sollevamento (anche il servoscala, come mezzo di sollevamento) (guida dell'Agenzia delle Entrate, febbraio 2026). La può usare anche il familiare che ha la persona fiscalmente a carico, cioè con un reddito complessivo fino a 2.840,51 euro; serve il pagamento tracciabile (bancomat, carta, bonifico), tranne che per i dispositivi medici (istruzioni del 730/2026, dove si legge anche che le spese sanitarie sono escluse dal limite delle detrazioni per i redditi alti).

• Non si somma al bonus ristrutturazioni sulla stessa spesa: il 19% vale solo per la parte che supera i 96.000 euro. Per un servoscala, di solito conviene il bonus ristrutturazioni.
• IVA al 4% invece del 22% per servoscala e mezzi simili e per le piattaforme elevatrici con le caratteristiche del decreto 236 del 1989; vale anche per i lavori in appalto che eliminano le barriere. Va chiesta al venditore o all'impresa al momento dell'acquisto. Non serve nessun certificato di chi compra: per l'Agenzia delle Entrate conta il prodotto, "senza condizionare l'applicazione dell'aliquota ridotta alla circostanza che l'acquirente sia il soggetto portatore di handicap" (risoluzione 70/E del 2012); vale anche se compra il condominio.

Molti ausili non vanno comprati: carrozzine, letti articolati, sollevatori e sedie comode li dà la ASL a chi ne ha diritto, con la prescrizione dello specialista. Lo spiega la guida sugli ausili gratis dalla ASL.

Legge 13/89: il contributo del Comune

È un contributo a fondo perduto per le opere che eliminano le barriere in un edificio privato, previsto dall'articolo 9 della legge 13 del 1989, e si somma ad altri contributi.

1. Chi lo chiede: la persona con una menomazione o limitazione funzionale permanente, anche solo nel camminare, oppure chi la ha fiscalmente a carico, o il condominio in cui vive.
2. Quando: la domanda va al Sindaco del Comune in cui si trova la casa entro il 1° marzo di ogni anno, con le opere da fare e la spesa prevista (articolo 11). Le regole di dettaglio le fissa ogni Regione e non esiste un riepilogo nazionale. Quattro esempi dalle pagine ufficiali: in Friuli Venezia Giulia la domanda va fatta prima di iniziare i lavori e di pagare le spese; in Emilia-Romagna prima di iniziare i lavori, con il certificato di qualsiasi medico, due graduatorie (statale e regionale) e nessun limite di reddito; nelle Marche la domanda deve riguardare opere non ancora realizzate; in Lombardia il Comune carica le domande sulla piattaforma regionale Bandi on Line. Chiedi al tuo Comune.
3. Cosa allegare: un certificato medico in carta libera che attesti la disabilità e una dichiarazione sostitutiva con l'indirizzo della casa e le difficoltà di accesso (articolo 81 del Testo unico dell'edilizia). Il modulo lo dà il Comune.
4. Quanto: la legge calcola il contributo a scaglioni sulla spesa (tutta fino a 2.582,28 euro, poi una quota delle spese più alte): il massimo è 7.101,28 euro per domanda, come riporta la Regione Friuli Venezia Giulia.
5. Quando arrivano i soldi: dopo i lavori, entro 15 giorni dalle fatture quietanzate, ma solo quando il fondo arriva al Comune.

Il fondo nazionale c'è, ma va lento. Per l'anno 2024 il decreto interministeriale n. 298 del 29 novembre 2024 ha ripartito tra le Regioni 18.306.936,67 euro: insieme ai fondi avanzati alle Regioni (8.089.630,91 euro) ha coperto per intero il fabbisogno al 1° marzo 2024. Per l'anno 2025 la Conferenza Stato-Regioni ha dato l'intesa il 7 luglio 2026 (atto n. 102/CSR) sullo schema di decreto di riparto: l'atto non riporta la cifra e il decreto non è ancora pubblicato. Per il 2026 non c'è ancora nessun riparto dei soldi tra le Regioni (controllato il 2 ottobre 2026). Se i soldi non bastano, passano prima gli invalidi totali con difficoltà a camminare, poi l'ordine di arrivo; le domande non pagate restano valide per gli anni successivi.

Una casa a norma è metà del lavoro. L'altra metà è sapere che la persona sta bene quando sei lontano: la guida su un genitore che vive da solo e quella sul rilevatore di cadute spiegano come.

Domande frequenti